| 価格 | 所在地 | 間取り | 面積 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 出雲市塩冶神前 | 3DK(62㎡）×3戸 | 土地：公簿293.71㎡ 建物：公簿186.55㎡ |
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- 想定利回り7.2％（年間収入144万円）の収益アパート。
価格1,800万円で投資を始めやすい規模です。 - 総戸数3戸の小規模アパートで管理しやすい物件。
初めての不動産投資や地方収益物件にも適したサイズです。 - 島根大学医学部附属病院 徒歩6分の立地。
医療関係者や周辺勤務者など安定した賃貸需要が期待できます。 - リフォーム提案＋事業計画サポート対応。
設備更新や室内リフォームを行うことで、家賃アップによる年間収入の向上も検討可能です。 - 補助金を活用したリフォーム提案も可能。
国や自治体の住宅リフォーム補助制度を活用し、コストを抑えながら物件価値と収益性の向上を目指せます。 - 売主物件のため仲介手数料不要。
購入時の初期費用を抑えられ、投資効率の向上につながります。
物件概要
| カテゴリ | 収益物件 |
|---|---|
| 物件名 | 塩冶神前収益アパート |
| 価格 | 1,800万円 |
| 所在地 | 出雲市塩冶神前 |
| 交通 | JR山陰本線 出雲市駅 徒歩19分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | 3DK（62㎡）×3戸 |
| 築年月 | 1986年 |
| 土地面積 | 293.71㎡（公簿） |
| 建物面積 | 186.55㎡（公簿） |
| 建物構造／階建 | 木造2階建 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％ / 80％ |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側 公道5.5m |
| 私道負担 | なし |
| セットバック | 不要 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 現況 | 空室 |
| 上水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 取引形態 | 売主 |
| 設備 | メゾネット、キッチン、バストイレ別、洋式トイレ、洗面台、駐車場3台 |
| 周辺環境 | 島根大学医学部附属病院 徒歩6分 コンビニ 徒歩8分 |
